由于要合建两幢甲级商厦，工程量有些大，涉及的事务不少，于是两人商量之后，决定开一家新公司，由长新置业和长恒置业共同出资，各占50%的股份，并且派遣各自的职员入职新公司，其他一些缺陷的职位再从社会上招聘过来。
根据张文韬提交的报告，长新置业公司旗下的一幢上环中型商厦即将盖顶完工，明年春节前后可以挂牌出售，楼面面积是1.4万平方尺，下面两层是商场、商铺，18层都是写字间，总面积是26万平方尺。
按照上环目前的写字间价格，长新置业公司可以获得的利润是1000万元左右，这块地皮是长新置业公司抄底来的，所以利润才会稍微高一些。
至于与长恒置业公司合建的甲级商厦，要到76年下半年才能出售，那时候的价格会更加高，而且甲级商厦的价格比中型商厦要高一些，所以利润会丰厚不少。
两人慢慢商议下来，急躁的陈星舟有些嫌弃建造商厦赚取利润的速度太慢了，然后直接提议由新公司接收一些地皮，将其炒作起来，获取的利润虽然不如营造商厦那么多，但是速度足够快。
李文迪拒绝了，原因是此计不能长久，尽管现在的他非常需要资金，也不做这种饮鸩止渴的生意。
这种生意只适合那些尚未发家的人，想要借此手段快速聚拢资金，将手中的资本变大，撬动更大的项目，如初出茅庐的陈松青也使用过这种手段，不过很快便让他抛弃了。
连陈松青如此丧心病狂的人都抛弃的手段，李文迪如何能用，而且现在的李文迪是地产大亨，需要的是积攒大量的土地储备，实现大规模的‘货如轮转’即可。
启德置业公司主席办公室
李文迪已经在董事局会议上宣布将明诚地产公司手上的启德置业公司股票全部卖给包船王，与此同时启德置业公司拥有的明诚地产公司股票将出售给都城地产公司，只保留10%左右的占比。
所以包宇刚成为了启德置业公司最大的股东，但是没有立刻当选董事局主席，而是等明诚地产公司彻底退出启德置业公司之后，包宇刚再就任董事局主席。
在包宇刚的经营下，启德置业公司又贷款买入了不少的优质物业，其中有不少好地皮，大部分都是从包宇刚的私人公司转移过来的，如此壮大了启德置业公司的不少实力。
于是，包船王需要补给李文迪更多的差价，李文迪表示这些钱他不能要，按照之前的交易价格就行，可是包宇刚坚持给予李文迪差价，将借给李文迪的3600万，减少至3000万左右。
李文迪争执不过，只能收下包船王的好意。
为了还给包船王人情，李文迪趁机提出了新的建议，“包生，置地公司手上仍然持有九龙仓公司26.8%的股权，如果包生感兴趣，可以与新世界发展公司的郑裕同先生一起吃掉这26.8%的股份。”
如今的九龙仓公司落入李文迪的手中，如果没有李文迪的邀请，包船王和郑裕同即使再心动，也不会入手九龙仓公司的股票的，更不会进入董事局。
包船王有些心动了，九龙仓公司在未来肯定是一块宝物，单纯尖沙咀的海港城便羡煞旁人，未来每年的分红都是极其可观的。