各大城市的地税，是最大的收入，这几年手工业飞速扩张，主要是棉纺织业开始全面发力，山东南部棉花种植条件优良，大量生产棉花，继上海周边地区外，成为大宋另一处产棉中心，而且是容易加工的美洲长绒棉，生产效率比印度棉更高。
现在棉花种植还没推广开来，这种优质地区的逐步扩散，在没有明朝皇帝硬性推广的情况，还会稀缺很长时间。有些地区棉布甚至卖的比丝绸还贵，而且质量进步很快。利益驱使下，工匠们革新技术的热情极高，布匹的质量已经迅速超过了最初引进的印度技术。他们在棉布上绣花，用生丝跟棉线混纺，提高棉布的色泽。将麻纺织技术引入棉布，印染出众多的花色。
江南技术最好，山东还在模仿，但进步也很快。
大量棉纺厂出现在城市和郊区，这些作坊，对地利的要求不严格，只要是一个交通便利的地方，无所谓城中心还是城郊区，都能够生产，因此大量集中于租金最低的城区，可是他们的利润却非常丰厚。这让现行的税法有了一些漏洞，无法按照租金高低，来制定税率了。
有官员建议改革税法，为棉纺业专设税种，李慢侯拒绝了。他决定在等一等，棉纺织还未成熟，等成熟的时候，他们自然形成棉纺区，那时候再提高区块地税，而一旦工业区形成，他们就很难脱离了，因为一系列仓储、运输、供销体系形成，会让单个的作坊在其他地方很难经营。所以才会愿意为土地支付更高的税率。
很多这样的产业，还在培育阶段，无法立刻变现。导致商税似乎也到了一个瓶颈，整个东藩境内，主要是山东的商税，才能收到八百多万贯。
靠这些官方收益，其实已经无法应付开支。
另一项支柱收益，则是回易贸易。岳飞、韩世忠这种贸易都做的很好，岳飞开的几个榷场，每年能收入四十万贯，拥有十四座大酒库，每年可以带来一百六十万贯收益；韩世忠有十五座大酒库，收入比岳飞只高不低。李慢侯的回易贸易规模更大，盐茶酒瓷他都做，每年收益上千万贯。
可这种是靠特权和免税夺取的利益，李慢侯并不太认可，因为商人去做这些事情，效率可能会更高。所以他早就有心改革，比如在朝贡贸易中，向民间发贡状，就是在逐步转型。改革的方向，是军队撤出回易，将贸易转交给民间。东藩境内，实行自由竞争，不设回易，跟朝廷何其他势力之间，特权是巨大的收益，则可以承包给民间，跟商人分利。
税赋中的农业税收，已经是很小的部分了，整个东藩境内，每年才能收两百万贯农税，甚至都可以考虑废除了，因为征收的成本很高，高达数十万贯。
税收加回易，都无法满足开支，因此李慢侯庞大的私产，依然在支撑东藩。大量私产，其实都在江北，比如扬州城最大的包租公就是李慢侯。
那座子城就是他的，占扬州城四分之一面积，因为不想交给扬州官府，所以在晏孝广当知州期间，就变成了李慢侯的私产，如今收租收到手软。不过李慢侯没有贪这笔钱，在东藩府的财产名录上，将这些地产列为藩产，只是跟朝廷之间的关系，很难让这些产业变成公开的藩产，只能借着李慢侯的名义，继续收租。
除了扬州的地产之外，江北之地上，徐州和宿州他要有一百多万亩土地，都是些旱地，卖不出价格，一亩几十文钱，卖了不划算，之前用来养马，现在正在寻思商业途径。总之让李慢侯几十万贯卖了这些地，他有些不甘心。
最大的财产，主要集中在上海周边，跟扬州一样，他现在几乎是上海周边最大的地主。上海周边三十里内，八成土地集中在他和两个公主手里，尤其是最中心的上海浦，因为过去是荒滩，黄浦滩吗！分上浦下浦两块荒滩，地势低洼，常有积水，不容易开发。很多钱就砸在往这里填土上了，疏浚黄浦的泥浆填平了两块荒滩，如今这里是上海的中心。码头、作坊全都建了起来，这里现在是宋朝规模最大的纺织业中心。
湖州的丝绸、松江的棉布，这些特产提前打造出来，上海港也就有了支撑，这里的海贸终于开始发力，大量分流明州的海贸份额，前往日本、高丽的航线，这里已经开始跟明州港（宁波海港）并驾齐驱。但通南洋的航线，依然比不上明州，不过明州比不过泉州。可在国内贸易中，上海港却开始独占鳌头。长江流域的物产在这里汇聚后，南上北下都比任何港口更加便利。
这里的税收是属于公主的，目前一座港就压倒了山东全部港口，高达三百万贯港税。这不算什么，上海在清末民国，港口税收一度占据全国的一半。
李慢侯能分享到的，主要是棉纺织业的利益，周边几十万亩棉田有李慢侯的一半，每亩能贡献十贯钱，总计两百万贯，现在种棉花正是红利期。另外还有上海的地产，这里正在慢慢朝着大城市发展，已经快速膨胀到了十万人，可税率很高，依然挡不住汹涌而来的住户，十万人提供了一百万贯地产税，太高了。他们还要支付一笔两百万贯的租金，上海的地就是这么值钱！这笔租金，李慢侯能拿一半。